Neinor Homes vende activo 'build to rent' en Alovera a Avalon Properties

Neinor Homes vende su sexto activo 'build to rent' en Alovera a Avalon Properties

Neinor Homes ha cerrado la venta de su sexto activo 'build to rent' (BTR) en Alovera, Guadalajara, a Avalon Properties, un fondo respaldado por el gigante estadounidense Ares. La transacción, cuyo importe no ha sido revelado, podría rondar los 60 millones de euros según fuentes del sector.

La operación incluye un total de 337 viviendas distribuidas en tres edificios de nueva construcción con Certificado de Eficiencia Energética 'AA', con una superficie bruta alquilable de 39.624 metros cuadrados. Esta venta representa un paso clave en el plan estratégico de Neinor Homes, que tiene como objetivo distribuir 200 millones de euros en dividendos a los accionistas para el año fiscal 2024.

Avalon Properties, uno de los mayores actores en el mercado de alquiler en España

Avalon Properties, adquiriente de este activo, es conocido por gestionar una de las mayores carteras de viviendas en alquiler en España, con más de 6.500 propiedades bajo su gestión. Esta adquisición refuerza su posición en el mercado y amplía su presencia en el sector residencial.

La venta de estas 337 viviendas 'build to rent' se suma a las operaciones realizadas por Neinor en los últimos 12 meses, donde ha vendido un total de 1.030 viviendas en seis promociones, generando ingresos cercanos a los 250 millones de euros. Estas transacciones han involucrado tanto a inversores institucionales como a 'family offices' en varias provincias de España.

Perspectivas favorables para Neinor Homes en el mercado residencial

El consejero delegado de Neinor Homes, Borja GarcíaEgotxeaga, ha expresado su optimismo respecto a las perspectivas del mercado residencial en los próximos años. La compañía se encuentra bien posicionada para aprovechar esta situación y ofrecer atractivos retornos a sus accionistas, al mismo tiempo que contribuye a paliar el déficit de vivienda en España.

En cuanto al plan de remuneración al accionista, Neinor ha confirmado que sigue su curso y ofrece una rentabilidad por dividendo del 31% para los años 2024 y 2025. Gracias a un sólido libro de preventas, la empresa cuenta con una buena visibilidad para cumplir con las entregas programadas durante estos años, lo que le permitirá distribuir 325 millones de euros en dividendos a los accionistas en los próximos dos años.