Neinor y Stoneshield crean lujoso residencial en Marbella

Un nuevo proyecto residencial de lujo en Marbella

En un movimiento estratégico que subraya la creciente demanda de viviendas de alta calidad en la Costa del Sol, Neinor y Stoneshield Holding han formalizado una asociación que dará lugar a una inversión de 150 millones de euros. Este acuerdo, que se configura como una 'joint venture', se destinará al desarrollo de un complejo residencial 'premium' en Marbella, un destino turístico de renombre internacional.

Detalles de la inversión y participación

La estructura de la colaboración entre ambas entidades es notable: Stoneshield Holding, el fondo de inversión cofundado por Felipe Morenés BotínSanz de Sautuola y Juan Pepa, asumirá una participación mayoritaria del 70% en el proyecto, mientras que Neinor retendrá el 30% restante. Esta distribución de participación se realiza mediante la aportación de activos desde el balance de Neinor, reflejando una alineación de intereses que caracteriza el enfoque de la compañía hacia el capital de terceros.

La creación de esta joint venture es un claro indicador del potencial del mercado residencial en Marbella.

El desarrollo prevé la construcción de 262 viviendas, que ocuparán más de 60.000 metros cuadrados de edificabilidad. Este ambicioso proyecto no solo se centrará en la construcción de viviendas, sino que también ofrecerá un conjunto de instalaciones y servicios que elevarán la calidad de vida de sus futuros residentes.

Características del proyecto residencial

El complejo incluirá un 'Private Members Club' que se extenderá por más de 1.200 metros cuadrados. Este club contará con una variedad de servicios, tales como un spa, zonas 'wellness', piscinas tanto interiores como exteriores, instalaciones deportivas y espacios de restauración. Además, se diseñarán terrazas panorámicas, una sala de cine y amplias zonas verdes ajardinadas, todo ello en un entorno que promete exclusividad y confort.

La ubicación del proyecto es otro de sus puntos fuertes. Situado junto al campo de golf Río Real, se encuentra a pocos minutos de la playa, del centro de Marbella y de Puerto Banús, un área conocida por su lujo y exclusividad. Esta proximidad a lugares emblemáticos de la Costa del Sol asegura que el proyecto atraerá a un perfil de comprador que busca tanto calidad como ubicación.

Impacto económico y laboral

Se estima que el desarrollo generará cerca de 1.000 empleos directos e indirectos durante su construcción y operación. Este impacto económico no solo beneficiará a los trabajadores involucrados, sino que también contribuirá al crecimiento de la economía local de Marbella, que ha visto un aumento en la demanda de productos residenciales de alta calidad.

La inmobiliaria Neinor ha destacado que Marbella continúa beneficiándose de una demanda residencial sólida y sostenida, especialmente en el segmento de productos nuevos y de alta calidad. En un contexto donde la disponibilidad de suelo finalista es extremadamente limitada, este proyecto se presenta como una respuesta a las necesidades del mercado.

Este desarrollo representa uno de los mayores lanzamientos residenciales en Marbella en los últimos años, con ingresos estimados que superarán los 600 millones de euros en los próximos cinco años.

Estrategia de Neinor en el sector inmobiliario

La operación refuerza el crecimiento de la plataforma de 'Asset Management' de Neinor, una línea estratégica que ha sido fundamental en su evolución en los últimos años. Desde su creación, la empresa ha invertido más de 1.300 millones de euros en colaboración con inversores institucionales como AXA, Orion Capital, King Street y Bain Capital, abarcando múltiples proyectos residenciales en toda España.

A través de su modelo de desarrollo delegado, Neinor gestiona actualmente alrededor de 14.000 viviendas en diversas alianzas, abarcando segmentos como 'build to sell', 'build to rent' asequible, y ahora, un enfoque en el residencial de alto nivel. Esta diversificación no solo amplía su base de clientes, sino que también contribuye al crecimiento sostenido de las entregas, ayudando a abordar el déficit estructural de vivienda en España.

Un enfoque integral en la gestión de activos

La capacidad de Neinor para gestionar el desarrollo de proyectos incluye la gestión del suelo, la planificación, la supervisión de la construcción y la comercialización. Este enfoque integral permite a sus socios desplegar capital de manera eficiente en el mercado residencial español, apoyándose en una plataforma que ha demostrado ser efectiva y con un historial probado.

El consejero delegado de Neinor, Borja GarcíaEgotxeaga, ha comentado que esta alianza con Stoneshield es una prueba más de lo que la plataforma de 'Gestión de Activos' puede ofrecer. En un entorno donde las tensiones geopolíticas globales están redefiniendo las decisiones de asignación de capital, la posición de España se vuelve cada vez más atractiva para los inversores.

Desafíos en el mercado de la construcción

A pesar de las oportunidades, GarcíaEgotxeaga también ha señalado que la inflación de costes sigue siendo un reto en los mercados de construcción europeos. Sin embargo, gracias a los programas de mitigación impulsados por la administración española, se están desarrollando mecanismos sólidos para gestionar los costes de obra, lo que favorece la viabilidad de proyectos como el de Marbella.

La capacidad de Neinor para adaptarse a estos cambios en el entorno económico y de construcción es crucial para el éxito de sus proyectos. La empresa ha demostrado una gran flexibilidad y capacidad de respuesta ante las fluctuaciones del mercado, lo que le permite seguir adelante con sus planes de expansión y desarrollo.

El futuro del mercado residencial en Marbella

Con la creación de esta joint venture, Neinor y Stoneshield están sentando las bases para un futuro prometedor en el mercado residencial de Marbella. La combinación de una ubicación privilegiada, un diseño de alta calidad y un enfoque integral en la gestión de activos posiciona a este proyecto como un referente en la Costa del Sol.

La demanda de viviendas de lujo en esta área sigue en aumento, y con ello, la necesidad de desarrollos que no solo satisfagan las expectativas de los compradores, sino que también contribuyan al desarrollo económico y social de la región. La capacidad de Neinor para ofrecer proyectos de este calibre es un indicador de su compromiso con la innovación y la calidad en el sector inmobiliario.

Marbella se consolida como un destino atractivo para inversores en el sector residencial, gracias a su demanda sostenida y a proyectos de alta calidad.

El desarrollo residencial que están llevando a cabo Neinor y Stoneshield no solo representa una inversión significativa, sino que también es un ejemplo de cómo el sector inmobiliario puede adaptarse a las necesidades cambiantes del mercado, ofreciendo soluciones que benefician tanto a los inversores como a la comunidad local.