LandCo y Patron Capital lanzan 540 viviendas sostenibles en España

LandCo y Patron Capital: Un gran impulso al sector inmobiliario en 2025

LandCo, una destacada filial del Banco Santander especializada en la promoción integral de suelo y desarrollo urbanístico, ha anunciado su intención de lanzar al mercado aproximadamente 540 viviendas a través de siete promociones durante el año 2025. Este ambicioso proyecto se estima que generará unos ingresos de 200 millones de euros, marcando un importante paso en el crecimiento del sector inmobiliario en España.

Un acuerdo estratégico que transforma el mercado

Este plan se enmarca dentro de un vehículo de inversión conjunto que LandCo ha establecido con Patron Capital, un inversor institucional paneuropeo centrado en el sector inmobiliario. Desde la firma de su acuerdo estratégico en noviembre del año pasado, LandCo posee un 30% de participación en esta iniciativa, mientras que Patron Capital controla el 70% restante. Ambas entidades han invertido un total de 365 millones de euros para desarrollar inicialmente unas 1.350 viviendas, con una facturación proyectada de 475 millones de euros en los próximos cinco años.

La colaboración entre LandCo y Patron Capital representa una sinergia clave para el desarrollo de proyectos residenciales en España.

Detalles de las promociones previstas

Durante la presentación de las nuevas promociones, las compañías han manifestado su disposición a realizar inversiones adicionales y explorar la creación de otro vehículo inversor. En este contexto, LandCo ha vendido a Patron Capital un total de 16 suelos por casi 100 millones de euros, lo que representa una edificabilidad conjunta de aproximadamente 145.000 metros cuadrados. Las principales ciudades involucradas en este proyecto son Madrid, Sevilla y Málaga, que concentran más del 75% de la cartera vendida, además de incluir ubicaciones como Barcelona, Gerona y Fuerteventura.

Gestión integral y comercialización

El acuerdo entre LandCo y Patron Capital no solo se limita a la inversión, sino que también incluye un contrato integral de gestión cualificada. Bajo este contrato, LandCo se encargará de desarrollar las promociones, abarcando desde el diseño de cada proyecto hasta la concesión de licencias, la construcción, la venta y el servicio postventa. Esta estructura asegura un enfoque coherente y profesional en la gestión de cada fase del desarrollo inmobiliario.

Promociones destacadas para 2025

Durante el primer trimestre de este año, LandCo ha estado trabajando en el desarrollo y comercialización de cinco de las siete nuevas promociones que se lanzarán en 2025. Entre ellas se encuentra 'landCo Entrenúcleos', ubicada en Dos Hermanas (Sevilla), que ofrecerá 28 viviendas unifamiliares en una zona privilegiada, muy cerca del Gran Hipódromo de Andalucía y a solo quince minutos de la capital andaluza.

Otra promoción notable es 'landCo Can Colomer', situada en una de las áreas de mayor expansión de Terrasa (Barcelona), que contará con 70 viviendas. La tercera promoción, 'Hipódromo Mijas by landCo', estará en Mijas (Málaga) y ofrecerá 117 residencias. En el norte de Fuerteventura, se encuentra 'aqua 360 by landCo', que incluirá 140 viviendas. Por último, 'landCo Vallecas' en Madrid se sumará con 44 viviendas. En total, estas cinco promociones representan 339 viviendas con una facturación estimada de 140 millones de euros.

La proyección de LandCo para el futuro incluye un enfoque en la expansión y diversificación de su cartera de proyectos.

Nuevas iniciativas en Villanueva de la Cañada

Después del verano de 2025, se prevé que los socios de LandCo y Patron Capital pongan en marcha dos nuevas promociones en Villanueva de la Cañada (Madrid). Una de estas promociones contará con 65 viviendas en altura, mientras que la otra se compondrá de 76 viviendas unifamiliares. Ambas se encuentran actualmente en fase de diseño y se alinean con el calendario establecido para este año.

Con estas siete promociones, se espera que los ingresos aproximados alcancen los 200 millones de euros, lo que representaría un 40% de la facturación total del proyecto. Se estima que 2027 será el primer año en el que las compañías comiencen a generar ingresos de manera significativa.

Proyectos en desarrollo y crecimiento estratégico

Alberto Quemada, consejero delegado de LandCo, ha indicado que el acuerdo con Patron Capital contempla otros nueve proyectos que actualmente se encuentran en fase de desarrollo. Se espera que "alguno empiece a salir a la venta a finales de este ejercicio". Esta afirmación subraya la ambición de LandCo por seguir expandiendo su presencia en el mercado inmobiliario español.

Un portfolio robusto y en expansión

LandCo ha destacado que este acuerdo forma parte de su nuevo enfoque estratégico, que busca complementar su negocio principal de gestión, transformación y promoción de suelo con una especialización en promoción inmobiliaria. Este enfoque permitirá a la compañía continuar creciendo, apoyándose en acuerdos de coinversión y en la gestión cualificada de activos de terceros.

En la actualidad, LandCo opera un portfolio residencial que incluye más de 2.500 viviendas, sumando a su cartera actual unas 1.200 viviendas que se encuentran en gestión integral y comercialización, además de las 1.350 unidades incluidas en el vehículo de inversión creado junto a Patron Capital.

Patron Capital: Un inversor clave en el mercado español

Para Patron Capital, España se ha convertido en un mercado "clave". Desde la apertura de su primera oficina en Barcelona en 2004, ha invertido aproximadamente 1.000 millones de euros en el sector inmobiliario español, abarcando diversas áreas como el residencial, comercial, 'hospitality' y oficinas. Esta trayectoria resalta la importancia de la colaboración con LandCo y el compromiso de Patron Capital con el crecimiento del mercado inmobiliario en España.

Perspectivas futuras en el sector inmobiliario

La asociación entre LandCo y Patron Capital no solo representa una inversión significativa en el desarrollo de viviendas, sino que también refleja un enfoque renovado hacia la sostenibilidad y la calidad en la construcción. Con un mercado inmobiliario que sigue evolucionando, las estrategias de estas compañías podrían servir como modelo para futuras colaboraciones en el sector.

La combinación de la experiencia de LandCo en la gestión de suelo y la capacidad de inversión de Patron Capital promete un futuro emocionante para el desarrollo residencial en España. Con un enfoque claro en la calidad y la sostenibilidad, estas empresas están bien posicionadas para afrontar los desafíos del mercado y aprovechar las oportunidades que surjan en el camino.

La innovación y la colaboración son fundamentales para el éxito en el sector inmobiliario actual.