Neinor Homes adquiere 10% de Promociones Habitat por 31 millones

Neinor Homes y su Estrategia de Crecimiento en el Sector Inmobiliario

En el dinámico mundo del sector inmobiliario, las alianzas estratégicas son clave para el crecimiento y la expansión. Recientemente, Neinor Homes ha dado un paso significativo al firmar un acuerdo con Merak IMS, una sociedad respaldada por fondos de Bain Capital. Esta colaboración se centra en la adquisición del 10% del capital social de Promociones Habitat, con una inversión aproximada de 31 millones de euros.

Acuerdo y Pacto entre Accionistas

El acuerdo no solo implica la compra de acciones, sino que también establece un pacto entre accionistas que regulará las relaciones entre Neinor y Merak en el contexto de Habitat. Este pacto incluye varias protecciones para Neinor, quien actuará como socio minoritario, mientras que el control de Habitat seguirá en manos de Merak. Este tipo de acuerdos es fundamental para garantizar la estabilidad y la transparencia en las relaciones empresariales.

Contrato de Gestión y Desarrollo de Activos

Además de la compra de acciones, Neinor ha firmado un contrato de gestión con Habitat. Este contrato permitirá a Neinor ofrecer servicios de gestión a una cartera de activos inmobiliarios que permanecerán bajo la titularidad de Habitat. En total, esta cartera tiene el potencial de desarrollar 8.000 viviendas y estaba valorada en aproximadamente 700 millones de euros a finales de 2023.

Implementación y Efectos en las Relaciones Laborales

El contrato de gestión está programado para entrar en vigor el 1 de octubre. Como parte de este acuerdo, Habitat ha transferido a Neinor los activos que forman parte del negocio de gestión de inmuebles por cuenta de terceros. Esto implica que Neinor se ha subrogado como empleador, asumiendo las relaciones laborales de los empleados de Habitat que estaban vinculados a este negocio. Esta integración de personal es un aspecto crucial para asegurar la continuidad operativa y el buen funcionamiento de los proyectos en marcha.

Implicaciones para el Mercado Inmobiliario

La alianza entre Neinor y Merak IMS representa un movimiento estratégico en el mercado inmobiliario español. Con una inversión significativa y un enfoque en la gestión de activos, esta colaboración podría influir en la manera en que se desarrollan y gestionan las propiedades en el futuro. La capacidad de desarrollar miles de viviendas en un entorno económico cambiante es un indicativo del compromiso de ambas empresas con el crecimiento y la innovación en el sector.