Oferta de alquiler en España cae un 28% y alcanza mínimo histórico

Reducción histórica en la oferta de alquiler en España: ¿Qué medidas se pueden tomar?

La oferta de alquiler en España ha experimentado una reducción del 28% en comparación con el año anterior, alcanzando un mínimo histórico en el cuarto mes de este año, según un análisis realizado por UVE Valoraciones a partir de los datos de Idealista. A pesar de que el confinamiento provocó un aumento significativo en las ofertas de alquiler, la tendencia ha ido a la baja desde finales del 2020, situándose en una franja de entre 60.000 y 80.000 ofertas en la actualidad.

Diferencias entre provincias: Madrid y Barcelona lideran el mercado

A nivel nacional, el número de ofertas de alquiler se encuentra en mínimos, sin embargo, a nivel provincial la situación varía. La falta de sincronización en la evolución entre las diferentes provincias y el peso relativo de Madrid y Barcelona en el mercado de alquiler explican esta disparidad. De hecho, estas dos provincias acumulan el 26,54% de las ofertas, siendo las más destacadas en el panorama nacional. Incluso al sumar Alicante, Málaga y Valencia a la oferta de Madrid y Cataluña, se alcanza el 48,75% del total de ofertas de alquiler en España.

Barcelona supera a Madrid en oferta de alquiler

Al analizar la oferta de alquiler en relación al parque de viviendas de cada municipio, se observa que Barcelona supera ligeramente a Madrid, representando el 0,57% y el 0,47% respectivamente. Sin embargo, en los últimos dos meses se ha registrado una reducción en la oferta de alquiler en Barcelona, mientras que Madrid se mantiene estable o al alza. El presidente de UVE Valoraciones, Germán Pérez Barrio, atribuye esta disminución en Barcelona a la limitación de los alquileres en zonas tensionadas, lo que está desanimando a los propietarios de la ciudad condal.

¿Cuáles son las posibles soluciones a la reducción de la oferta de alquiler en España?

Ante esta situación, Pérez Barrio señala que la solución a la reducción de la oferta de alquiler en el país pasa por medidas a corto y largo plazo. En el medio y largo plazo, se propone la construcción de viviendas destinadas al alquiler asequible mediante fórmulas de colaboración público-privada. A corto plazo, se sugiere aumentar la oferta incentivando a los propietarios de viviendas vacías a ponerlas en el mercado de alquiler. La diversificación de la oferta y la implementación de políticas que fomenten el acceso a una vivienda digna y asequible son clave para revertir esta tendencia a la baja en la oferta de alquiler en España.