Metrovacesa logra récord de beneficios y liderazgo inmobiliario sostenible

Metrovacesa marca un hito en el sector inmobiliario con resultados récord en 2025

La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha anunciado resultados impresionantes para el año 2025, estableciendo nuevos récords en beneficios, ingresos y resultado bruto de explotación (Ebitda). Este notable desempeño se atribuye a una serie de factores, incluidos una mejora en el mix de promociones y una ejecución más eficiente de sus proyectos. La compañía ha logrado consolidarse como un referente en el mercado inmobiliario español, gracias a su enfoque en la calidad y la sostenibilidad.

Beneficios y resultados financieros sobresalientes

En 2025, Metrovacesa reportó un beneficio neto de 56,9 millones de euros, una cifra que multiplica por más de tres las ganancias obtenidas en 2024. Este incremento significativo refleja no solo la solidez de la empresa, sino también su capacidad para adaptarse a las demandas del mercado. Los ingresos alcanzaron los 708,5 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 8% en comparación con el año anterior.

La compañía ha destacado que el Ebitda se disparó un 74% respecto a 2024, alcanzando los 127,6 millones de euros, mientras que el flujo de caja operativo se situó en 225 millones de euros, superando con creces las proyecciones iniciales de 150 millones.

Dividendo atractivo y generación de caja

Una de las claves del éxito de Metrovacesa en 2025 ha sido su capacidad para generar una elevada cantidad de caja. Esto le permitió distribuir 240 millones de euros en dividendos a lo largo del año, lo que se traduce en una rentabilidad del 17%. Esta cifra posiciona a la empresa entre las compañías con mayor dividendo en la Bolsa española, lo que atrae tanto a inversores como a analistas del sector.

La sólida generación de caja ha sido un factor determinante en la estrategia de Metrovacesa, permitiéndole no solo recompensar a sus accionistas, sino también reinvertir en nuevos proyectos y adquisiciones. La empresa ha demostrado que su modelo de negocio es sostenible y rentable, lo que le permite afrontar el futuro con optimismo.

Actividad en promoción residencial y entregas de viviendas

En el ámbito de la promoción residencial, Metrovacesa entregó un total de 1.805 viviendas en 2025, con un precio medio de 374.000 euros por unidad. Este segmento ha sido fundamental para el crecimiento de la empresa, que ha logrado un margen bruto promotor del 26,2%. La compañía ha sabido identificar las necesidades del mercado y ofrecer productos que se alineen con las expectativas de los compradores.

A cierre de 2025, Metrovacesa contaba con 3.917 viviendas en construcción y una cartera de preventas de 3.095 viviendas. Esto proporciona una base sólida para el crecimiento futuro, asegurando que la empresa mantenga un flujo constante de ingresos en los próximos años.

Cartera de suelo y contratos privados

La empresa también ha destacado su actividad en el mercado de suelo, cerrando 2025 con 32,1 millones de euros en ingresos por ventas de suelo. Además, cuenta con una cartera de contratos privados de venta de suelo que asciende a 162,7 millones de euros. Estos activos son fundamentales para asegurar ingresos futuros y posicionar a Metrovacesa como un jugador clave en el desarrollo urbano.

La compañía ha realizado adquisiciones estratégicas de suelo por un valor de 60 millones de euros en ciudades clave como Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga. Estas inversiones no solo diversifican su cartera, sino que también le permiten desarrollar proyectos en áreas con alto potencial de crecimiento.

Reducción de deuda y apalancamiento

Otro aspecto notable de los resultados de Metrovacesa es la reducción de su deuda financiera neta, que disminuyó un 4% hasta situarse en 301 millones de euros. Este movimiento ha permitido a la empresa mejorar su ratio de apalancamiento, que se ha establecido en un 13,5%, por debajo de la media del sector. Esta situación financiera sólida es un indicativo de la buena gestión y el enfoque prudente de la compañía en sus operaciones.

El consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, ha enfatizado que estos resultados son el reflejo de una trayectoria de varios años de mejora continua en el producto y la ejecución de proyectos con rigor. La empresa se ha centrado en la calidad y la rentabilidad, lo que ha dado frutos en forma de resultados positivos.

Proyectos destacados y enfoque en sostenibilidad

Metrovacesa ha reafirmado su compromiso con el Desarrollo Urbano Sostenible, orientando su actividad hacia la creación de ciudades más completas y funcionales. Entre sus proyectos más destacados se encuentran Seda-Paperera en Barcelona, Vinival y Benimaclet en Valencia, así como Tres Chimeneas y Getafe Estación en Madrid. Estos desarrollos no solo buscan satisfacer la demanda de vivienda, sino también mejorar la calidad de vida de los residentes.

La compañía ha subrayado que continuará priorizando proyectos con alto potencial de transformación y que aporten valor al entorno. Con una cartera de suelo de 4,2 millones de metros cuadrados edificables, Metrovacesa tiene la capacidad de desarrollar más de 25.000 viviendas, lo que garantiza su presencia en el mercado a largo plazo.

"Nuestro foco es mantener estos estándares en los próximos años. El dinamismo del mercado y la solidez de nuestra cartera de preventas nos permiten afrontar 2026 con confianza", ha afirmado Pérez de Leza.

Perspectivas para el futuro

Con estos resultados, Metrovacesa se posiciona como una de las principales promotoras inmobiliarias en España. La empresa ha demostrado su capacidad para adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado y para identificar oportunidades de crecimiento. Su enfoque en la sostenibilidad y la calidad en el diseño de sus proyectos es un valor añadido que la distingue de sus competidores.

La compañía se enfrenta a un futuro prometedor, con un sólido pipeline de proyectos y una estrategia clara para continuar su expansión. La combinación de una sólida situación financiera, un enfoque en la sostenibilidad y un compromiso con la calidad asegura que Metrovacesa seguirá siendo un actor clave en el sector inmobiliario español en los próximos años.