ERC propone regular alquileres para frenar la especulación inmobiliaria

ERC impulsa una iniciativa para regular el alquiler temporal y las habitaciones en el Congreso

Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) ha tomado la delantera en la agenda legislativa al presentar una propuesta en el Pleno del Congreso que busca regular el alquiler temporal y el alquiler de habitaciones. Esta iniciativa, que ha sido respaldada por otras formaciones políticas como Sumar, Bildu, Podemos y el BNG, pretende ser discutida y aprobada antes de que finalice el periodo de sesiones el próximo 30 de junio.

La portavoz de Vivienda de ERC, Etna Estrems, ha sido la encargada de llevar esta propuesta al debate parlamentario. En una interpelación urgente dirigida a la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, Estrems expresó su preocupación por los intentos del PSOE de bloquear la negociación de esta ley en el Congreso. La situación se ha vuelto tensa, ya que Sumar tuvo que aliarse con el PP para poder avanzar en la tramitación de la norma, lo que demuestra la fragmentación y las dificultades en el actual panorama político.

La regulación del alquiler es una necesidad urgente en un contexto de crisis habitacional.

El proceso legislativo y la presión de los grupos parlamentarios

Con el cierre del plazo de enmiendas, los diferentes grupos parlamentarios han presentado sus propuestas para modificar el articulado de la ley. Ahora, el siguiente paso es convocar la ponencia encargada de debatir el texto. Sin embargo, no hay una fecha concreta para esta convocatoria, lo que ha generado inquietud entre los socios de izquierda del PSOE, quienes han instado a acelerar la tramitación de la ley.

La presión para avanzar en este asunto es palpable, ya que la regulación del alquiler se ha convertido en un tema central en el debate político y social. La falta de vivienda asequible y el aumento de los precios del alquiler han llevado a muchas familias a situaciones insostenibles, lo que hace que la urgencia de esta iniciativa sea más que evidente.

Desincentivar la especulación en el mercado inmobiliario

Una de las propuestas más destacadas de la moción de ERC es la creación de un impuesto a la acumulación de viviendas, que tiene como objetivo desincentivar la especulación en el mercado inmobiliario. Este impuesto se aplicaría de forma incremental a partir de la tercera vivienda adquirida por una misma persona, ya sea física o jurídica. La idea es que este gravamen actúe como un complemento al tipo de IVA correspondiente a estas transacciones.

Además, ERC ha solicitado la derogación de los beneficios fiscales que actualmente disfrutan las Socimis, que son sociedades que invierten en el sector inmobiliario. Esta medida busca nivelar el terreno de juego y asegurar que las políticas fiscales no favorezcan a grandes tenedores en detrimento de los ciudadanos que buscan una vivienda digna.

La propuesta de ERC también incluye la aplicación de tipos de IVA reducidos para la adquisición de la primera vivienda por parte de jóvenes menores de 35 años.

Facilitando el acceso a la vivienda para los jóvenes

En línea con su objetivo de facilitar el acceso a la vivienda, ERC ha propuesto que se aplique un tipo de IVA reducido en la compra de la primera vivienda para los menores de 35 años. Este tipo reducido se equipararía al que se aplica a las viviendas calificadas de protección oficial o de promoción pública. La intención es hacer que la compra de una vivienda sea más accesible para los jóvenes, que a menudo se enfrentan a dificultades económicas y a un mercado inmobiliario cada vez más complicado.

Además de estas medidas, ERC ha instado al Gobierno a modificar la normativa sobre haciendas locales para permitir a los ayuntamientos de zonas con un mercado residencial tensionado aplicar un recargo en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas turísticas y a aquellas en manos de grandes tenedores. Esta medida busca desincentivar la compra de propiedades con fines turísticos y fomentar un uso más sostenible y social de la vivienda.

El IVA del 21% para arrendamientos turísticos

Otro punto importante en la propuesta de ERC es la aplicación de un tipo del 21% en el IVA de los arrendamientos turísticos. Esta medida se alinea con la necesidad de regular el sector de los alquileres turísticos, que ha crecido de manera exponencial en los últimos años y ha contribuido a la crisis de acceso a la vivienda en muchas ciudades.

La regulación de este sector es crucial para garantizar que el mercado de alquiler se mantenga equilibrado y accesible para la población local. La propuesta de ERC busca que los ingresos generados por este impuesto se destinen a políticas de vivienda que beneficien a quienes más lo necesitan.

Fomento de cooperativas de vivienda

ERC también ha planteado la creación de un marco fiscal favorable para las cooperativas de vivienda en régimen de cesión de uso. Este tipo de iniciativas busca incentivar la creación y desarrollo de proyectos cooperativos que ofrezcan soluciones habitacionales asequibles y sostenibles. La propuesta incluye modificaciones en el IBI y en el Impuesto por Construcciones, Instalaciones y Obras para estas entidades, así como incentivos para las personas que decidan participar en estos proyectos.

La promoción de cooperativas de vivienda es una alternativa que ha ganado fuerza en los últimos años, ya que permite a los ciudadanos tener un mayor control sobre su vivienda y evitar la especulación del mercado. Este modelo se basa en la colaboración y la solidaridad, ofreciendo una solución a la crisis habitacional que afecta a tantas familias.

La defensa de las competencias autonómicas en materia de vivienda

Por último, ERC ha exigido que se impulsen las modificaciones legales necesarias para garantizar que ninguna administración pública pueda cuestionar la competencia civil de las comunidades autónomas en materia de vivienda. Esta defensa de las competencias autonómicas es fundamental para asegurar que cada región pueda establecer sus propias políticas habitacionales, adaptadas a las necesidades y realidades locales.

La regulación del alquiler y el acceso a la vivienda son temas que requieren un enfoque integral y coordinado, y la defensa de las competencias autonómicas es un paso crucial para lograr una solución efectiva a la crisis habitacional que afecta a tantas personas en España.

Perspectivas de futuro en la regulación del alquiler

Con la presentación de esta iniciativa, ERC busca poner sobre la mesa un debate necesario sobre la regulación del alquiler y el acceso a la vivienda. La situación actual del mercado inmobiliario exige una respuesta rápida y efectiva por parte de las instituciones, y la propuesta de ERC podría ser un primer paso hacia una solución que beneficie a la ciudadanía.

La colaboración entre diferentes grupos políticos es fundamental para avanzar en este asunto, y la presión ejercida por los partidos de izquierda podría ser clave para lograr que la propuesta de ERC se convierta en realidad. La regulación del alquiler y la protección de los derechos de los inquilinos son temas que no pueden esperar más, y la iniciativa presentada en el Congreso es un reflejo de la necesidad de actuar con urgencia en esta materia.