Advero Properties expande su cartera con tres nuevos edificios

Advero Properties Amplía su Cartera Inmobiliaria en Madrid y Barcelona

Advero Properties ha dado un paso significativo en su estrategia de expansión al incorporar tres nuevos edificios residenciales a su cartera, que se sitúan en las ciudades de Madrid y Barcelona. Esta operación, valorada en 9,4 millones de euros, incluye un total de 63 viviendas, 56 plazas de garaje y 4 trasteros, lo que refuerza su presencia en el mercado inmobiliario español.

Detalles de la Adquisición

Los nuevos activos adquiridos por Advero Properties comprenden dos edificios en el barrio de Vallecas, Madrid, que fueron construidos en los años 2010 y 2019, y un inmueble en Badalona, Barcelona, edificado en 2008. Todos estos edificios se encuentran actualmente en régimen de alquiler de largo plazo, lo que garantiza una fuente de ingresos estable para la compañía. En el momento de la adquisición, se estima que estos activos aportarán a Advero unos ingresos anuales de 0,57 millones de euros.

La adquisición de estos edificios es un reflejo del compromiso de Advero con el crecimiento sostenible y la rentabilidad a largo plazo en el sector inmobiliario.

Crecimiento de la Cartera Inmobiliaria

Con estas nuevas incorporaciones, la cartera de Advero Properties se eleva a un total de 28 edificios, que suman 465 viviendas, 253 plazas de aparcamiento, 54 trasteros y 4 locales comerciales. Esta diversificación en su portafolio no solo fortalece su posición en el mercado, sino que también le permite ofrecer una variedad de opciones de vivienda en diferentes localidades, incluyendo Madrid, Málaga, Córdoba y el arco metropolitano de Barcelona.

Financiación de las Adquisiciones

Para llevar a cabo estas adquisiciones, Advero ha utilizado los recursos obtenidos de una reciente ampliación de capital de 16,5 millones de euros, realizada en octubre del año pasado. Esta ampliación se llevó a cabo a un valor de 10,5 euros por acción, lo que ha permitido a la compañía financiar su crecimiento sin comprometer su salud financiera.

Estrategia Financiera y de Crecimiento

Los planes de Advero para el inicio de este año se centran en finalizar las inversiones utilizando los recursos de la ampliación de capital y mediante la obtención de nueva deuda. La compañía ha establecido un límite de endeudamiento del 30% del valor de su cartera, y a cierre de 2024, se espera que este ratio se mantenga en torno al 10%. Esta estrategia refleja un enfoque prudente y bien planificado para el crecimiento, asegurando que la compañía no se exponga a riesgos innecesarios.

Rendimiento y Ocupación

Desde su inicio de actividad en febrero de 2018, Advero Properties ha logrado mantener una tasa de ocupación notablemente alta, en torno al 98%, lo que es un indicador positivo de la demanda de sus propiedades. Además, la compañía ha reportado ratios de impago inferiores al 1% de sus ingresos, lo que refuerza su capacidad para gestionar su cartera de manera eficiente y efectiva.

Advero Properties ha demostrado ser un jugador sólido en el mercado inmobiliario español, con un enfoque claro en la sostenibilidad y la rentabilidad.

Evolución de las Acciones

Las acciones de Advero han mostrado una tendencia alcista desde su constitución, aumentando de 5 euros por acción en la primera ampliación de capital en febrero de 2018 a los actuales 11,80 euros. Este crecimiento en el valor de las acciones es un testimonio de la confianza del mercado en la estrategia de la compañía y su capacidad para generar ingresos sostenibles a través de su cartera de propiedades.

Asesoría en las Operaciones Inmobiliarias

Las operaciones de adquisición de los edificios en Vallecas y Badalona han sido asesoradas por las consultoras inmobiliarias Borneo Advisors y Busquets Gálvez, respectivamente. La experiencia de estas consultoras ha sido fundamental para garantizar que Advero realice inversiones estratégicas y bien fundamentadas en el sector inmobiliario.

Perspectivas Futuras

Con la reciente adquisición de estos nuevos activos, Advero Properties se posiciona de manera favorable para aprovechar las oportunidades que presenta el mercado inmobiliario en España. La combinación de una cartera diversificada, una sólida estrategia de financiación y un enfoque en la ocupación y el rendimiento de sus propiedades sugiere que la compañía está bien preparada para enfrentar los desafíos y aprovechar las oportunidades en el futuro.

Conclusión

Advero Properties continúa su trayectoria de crecimiento en el sector inmobiliario español, reforzando su cartera y asegurando ingresos estables a través de sus propiedades en alquiler. Con una sólida estrategia de financiación y un enfoque en la sostenibilidad, la compañía se posiciona como un jugador clave en el mercado, preparado para afrontar los retos y aprovechar las oportunidades que se presenten.