Familia Santo Domingo vende participación en Inmobiliaria Colonial por 165 millones

La familia Santo Domingo se desvincula de Inmobiliaria Colonial con una venta estratégica

La familia Santo Domingo, reconocida como una de las más acaudaladas de Colombia, ha tomado la decisión de desprenderse de su participación del 5% en Inmobiliaria Colonial. Esta transacción, que se ha llevado a cabo a través de Deutsche Bank, ha generado un total de 165 millones de euros, cifra que queda por debajo de los casi 174 millones que se estimaba que valía su paquete accionario en el mercado. Esta venta marca el final de más de una década de presencia de la familia en la socimi.

Detalles de la operación y su impacto en el mercado

La venta de las 31,55 millones de acciones de Colonial se realizó a un precio de 5,23 euros por acción. Este precio es notablemente inferior al cierre del jueves anterior, que fue de 5,51 euros, lo que representa un descuento del 5,1%. Esta estrategia de colocación acelerada se realizó entre inversores institucionales, lo que refleja una tendencia de los grandes accionistas a reestructurar sus carteras en un contexto de cambios en la normativa fiscal que afecta a las socimis.

La familia Santo Domingo se retira de Colonial tras más de 10 años de inversión, lo que resalta una tendencia de reconfiguración en el sector inmobiliario.

Con la finalización de esta operación, que se espera liquidar el 29 de noviembre, la familia Santo Domingo no mantendrá ninguna participación residual en Colonial. Es importante destacar que la socimi no recibirá ingresos de esta transacción, lo que podría influir en su estrategia financiera a corto plazo.

El contexto del sector inmobiliario y la familia Santo Domingo

La familia Santo Domingo ha tenido un papel significativo en el desarrollo del sector inmobiliario español, especialmente a través de su inversión en Colonial. En 2014, adquirieron un 3% de la empresa por 11,5 millones de euros, en un momento en que Colonial aún no había adoptado la estructura de socimi. Este movimiento se realizó en un contexto de reestructuración financiera, donde la familia comprometió 100 millones de euros en una ampliación de capital destinada a reducir la deuda y fortalecer la empresa.

Los Santo Domingo son conocidos por su diversificación en múltiples sectores, que abarcan desde la industria y el transporte hasta los medios de comunicación y las energías renovables. Según Forbes, esta familia es la más rica de Colombia, lo que les ha permitido tener un impacto considerable en el mercado inmobiliario español.

Cambios normativos y su influencia en la decisión de venta

La reciente decisión de la familia Santo Domingo de vender su participación en Colonial se produce en un momento crítico para el sector. En los últimos días, Colonial ha estado en el centro de la atención mediática debido a un acuerdo entre el PSOE y Sumar para eliminar el régimen fiscal preferencial que actualmente disfrutan las socimis. Este acuerdo, que aún requería la aprobación del Congreso, generó incertidumbre en el mercado y afectó negativamente la cotización de Colonial.

A pesar de la presión que generó esta situación, la socimi ha logrado recuperar lo perdido en bolsa, lo que refleja la resiliencia del sector inmobiliario y la confianza de los inversores en su futuro. Este contexto ha llevado a muchos accionistas, como los Santo Domingo, a reevaluar sus posiciones en el mercado.

El ascenso de Criteria Caixa en Colonial

La salida de la familia Santo Domingo coincide con el aumento de la participación de Criteria Caixa en Colonial. En mayo, Criteria Caixa incrementó su participación del 3% al 17% mediante una ampliación de capital de 350 millones de euros y la adquisición de ocho inmuebles. Este movimiento ha generado un cambio en la dinámica de poder dentro de la socimi, lo que podría haber influido en la decisión de los Santo Domingo de vender su participación.

La entrada de Criteria Caixa en Colonial ha sido vista como un voto de confianza en el potencial de crecimiento de la empresa, lo que contrasta con la decisión de los Santo Domingo de salir en un momento de incertidumbre. Este tipo de movimientos en el mercado inmobiliario son comunes, especialmente cuando se producen cambios en las regulaciones fiscales que afectan la rentabilidad de las inversiones.

Perspectivas futuras para Inmobiliaria Colonial

A pesar de la salida de la familia Santo Domingo, Inmobiliaria Colonial se enfrenta a un futuro prometedor. La recuperación de su cotización en bolsa tras el impacto negativo de las propuestas fiscales es un indicativo de la confianza que los inversores tienen en su modelo de negocio. La empresa ha demostrado ser capaz de adaptarse a las circunstancias cambiantes del mercado, lo que podría posicionarla favorablemente para aprovechar nuevas oportunidades de crecimiento.

La recuperación de Colonial en bolsa tras la incertidumbre fiscal es un signo positivo para el sector inmobiliario.

La socimi ha estado trabajando en la diversificación de su cartera de activos, lo que le permite mitigar riesgos asociados a cambios en el entorno económico. Además, la empresa ha mostrado un compromiso con la sostenibilidad y la innovación, lo que podría atraer a un nuevo grupo de inversores interesados en el impacto social y ambiental de sus inversiones.

El legado de la familia Santo Domingo en el sector inmobiliario

La familia Santo Domingo ha dejado una huella significativa en el sector inmobiliario español, y su salida de Colonial marca el final de una era. Durante más de diez años, su inversión ha contribuido al desarrollo de la empresa y al crecimiento del sector en general. A pesar de su desvinculación, es probable que la familia continúe explorando nuevas oportunidades de inversión en otros sectores o mercados.

Su capacidad para adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado ha sido un factor clave en su éxito. La familia ha demostrado ser astuta en la identificación de oportunidades y en la gestión de riesgos, lo que les ha permitido mantener su posición como una de las familias más influyentes en Colombia.

Reflexiones sobre el futuro del mercado inmobiliario en España

La reciente venta de la participación de los Santo Domingo en Colonial pone de relieve la dinámica cambiante del mercado inmobiliario en España. A medida que las regulaciones fiscales evolucionan y los inversores buscan nuevas oportunidades, es fundamental que las empresas del sector se mantengan ágiles y receptivas a los cambios en el entorno económico.

El mercado inmobiliario español ha mostrado signos de recuperación tras la crisis económica, y la inversión en activos inmobiliarios sigue siendo una opción atractiva para muchos inversores. Sin embargo, la incertidumbre política y económica puede influir en las decisiones de inversión, lo que hace que la vigilancia y la adaptación sean cruciales para el éxito a largo plazo.

En este contexto, la salida de la familia Santo Domingo de Colonial podría ser vista como un movimiento estratégico para reorientar su enfoque hacia nuevas oportunidades. Con un legado sólido en el sector y una reputación bien establecida, es probable que continúen siendo un actor relevante en el panorama empresarial colombiano e internacional.