Merlin Properties aumenta beneficios y apoya a víctimas de inundaciones

Merlin Properties reporta un crecimiento notable en su beneficio neto recurrente

En los primeros nueve meses del año, Merlin Properties, una de las principales socimis de España, ha anunciado un beneficio neto recurrente de 230,5 millones de euros, lo que representa un incremento del 6,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento se debe, en gran parte, al aumento de las rentas del alquiler de sus activos, que se han incrementado en un 4,7%.

Un resultado neto excepcional

El resultado neto de la compañía ha experimentado un crecimiento espectacular, multiplicándose por más de 18 veces hasta alcanzar los 225 millones de euros. Este notable aumento se atribuye a la revalorización de sus activos, impulsada por la estabilización de los tipos de interés en el mercado. Este fenómeno ha permitido a Merlin Properties fortalecer su posición en un sector que, a pesar de las incertidumbres económicas, muestra signos de recuperación.

El aumento en la revalorización de activos ha sido clave para el resultado neto de la compañía.

Compromiso social ante desastres naturales

En un acto de responsabilidad social, Merlin Properties ha decidido destinar un paquete de ayudas económicas valorado en 1 millón de euros para apoyar a las víctimas de las inundaciones provocadas por la DANA. Este paquete incluye el alquiler de maquinaria pesada y ayudas directas a los empleados del centro comercial Saler en Valencia, así como a una parroquia en Letur, Albacete.

A pesar de la magnitud de las inundaciones, la compañía ha informado que ninguno de sus activos en la zona ha sufrido daños significativos. Sin embargo, su complejo logístico en Ribarroja, Valencia, sí experimentó grandes inundaciones, aunque los daños estarán cubiertos por el seguro.

Un sólido perfil financiero

El perfil financiero de Merlin Properties se ha fortalecido considerablemente, con un nivel de endeudamiento que se sitúa en 27,4% respecto al valor de los activos, una mejora significativa en comparación con el 35% registrado en diciembre de 2023. La compañía cuenta con una posición de liquidez de 2.522 millones de euros, lo que le otorga una gran flexibilidad para afrontar futuras inversiones y desafíos.

Además, es importante destacar que el 100% de la deuda de Merlin está a tipo fijo, lo que minimiza los riesgos asociados a posibles fluctuaciones en los tipos de interés. El vencimiento medio de la deuda es de 4,6 años, lo que proporciona una mayor estabilidad financiera a largo plazo.

Crecimiento en ingresos por rentas

En términos de ingresos, Merlin Properties ha reportado un aumento del 4,7% en sus ingresos por rentas, alcanzando un total de 373 millones de euros. El resultado bruto de explotación (EBITDA) también ha mostrado un crecimiento, situándose en 287 millones de euros, un 4,8% superior al año anterior.

El segmento de oficinas ha tenido un desempeño positivo, con un aumento del 2,5% en los ingresos comparables y una ocupación del 93%. Por su parte, los centros comerciales han registrado un crecimiento del 2,3%, con afluencias y ventas en sus tiendas que han aumentado un 2,2% y un 4,8%, respectivamente.

Logística: un sector en expansión

El sector logístico también ha contribuido al crecimiento de Merlin Properties, con un aumento del 3,2% en los ingresos y una ocupación del 97,9% de sus activos. En un movimiento estratégico, la compañía firmó un prealquiler llave en mano para la entrega de tres naves logísticas en el Lisboa Logistics Park. Se espera que, cuando se complete la última nave en 2027, el desarrollo del parque logístico esté completamente alquilado.

Data centers: una apuesta por la innovación

En el ámbito de los centros de datos, Merlin Properties ha logrado alcanzar el 100% de su capacidad máxima en sus instalaciones de Barcelona Zona Franca, tras la reserva de un bloque de 15 MW por parte de un importante operador de inteligencia artificial. Este contrato de alquiler es considerado el más grande jamás firmado en la Península Ibérica y representa un hito significativo, ya que es el único data center dedicado íntegramente a la inteligencia artificial en España y Portugal.

Además, la compañía está avanzando en la fase II de sus centros de datos, que contará con una capacidad total de 200 MW. Se espera que la licencia de construcción de su centro en Arasur, en el País Vasco, sea aprobada en el cuarto trimestre del año, y ya se ha garantizado la potencia para otros 94 MW adicionales.

La inversión en tecnología y en data centers es clave para el futuro de Merlin Properties.

Dividendos y beneficios para los accionistas

En una muestra de confianza en su rendimiento financiero, el consejo de administración de Merlin Properties ha acordado la distribución de un dividendo a cuenta de los beneficios del ejercicio 2024. Este dividendo será de 0,18 euros brutos por acción para todas las acciones existentes y en circulación que tengan derecho a percibir dicho pago.

La fecha de pago del dividendo está programada para el 10 de diciembre de 2024. Antes de esta fecha, el 25 de noviembre, se determinarán los titulares inscritos que tienen derecho a recibir el dividendo. Esta decisión refleja el compromiso de la compañía con sus accionistas y su intención de compartir el éxito financiero alcanzado.

Perspectivas futuras

Mirando hacia el futuro, Merlin Properties se encuentra en una posición favorable para continuar su trayectoria de crecimiento. Con un sólido perfil financiero, un portafolio diversificado de activos y un compromiso con la innovación, la compañía está bien posicionada para aprovechar las oportunidades que surjan en el mercado.

Además, la inversión en sectores en expansión, como la logística y los centros de datos, sugiere que Merlin Properties está alineando su estrategia con las tendencias del mercado y las necesidades cambiantes de los consumidores y empresas. La capacidad de adaptación y la visión a largo plazo serán cruciales para el éxito continuo de la empresa en un entorno económico en constante evolución.