Madrid y Barcelona, destinos de lujo en auge para nuevas marcas hoteleras

Madrid y Barcelona, destinos en auge para nuevas marcas hoteleras de lujo y 'upperscale'

Nobu, Brach, Taiko Hotels y Nomade People son las nuevas marcas hoteleras internacionales que desembarcarán en Madrid en los próximos meses, según un informe de Colliers. Estas cadenas, especializadas en el segmento de lujo y 'upperscale', han identificado a la capital española como un mercado prioritario para su expansión. Madrid se ha convertido en un foco de interés para inversores y cadenas hoteleras debido a su evolución hotelera y su potencial turístico en los últimos años.

Crecimiento moderado en la oferta hotelera de Madrid

En el pasado año, la oferta hotelera de Madrid experimentó un crecimiento moderado del 1,2%, alcanzando un total de 91.504 plazas distribuidas en 874 establecimientos en funcionamiento. Además, se registraron 29 establecimientos en proyecto, con un 35% de las habitaciones planificadas correspondientes a hoteles de categorías 1 y 2 estrellas de marcas internacionales. Este impulso en la oferta refleja el interés de marcas como Accor o B&B en expandirse en la ciudad.

Expansión sin precedentes en el segmento del lujo en Madrid

Madrid ha experimentado un crecimiento "sin precedentes" en el segmento del lujo en los últimos años, con la llegada de marcas como Four Seasons, Rosewood y Mandarín. La próxima incorporación de hoteles de Nobu y BrachEvok Collection, seguidos por la transformación del Hotel Palace en Luxury Collection, consolidan la presencia de marcas de alta gama en la ciudad. Este auge en el segmento del lujo ha posicionado a Madrid como un destino atractivo para turistas internacionales y viajes de negocios.

Perspectivas de crecimiento moderado en Madrid

A pesar del continuo crecimiento en la demanda y los indicadores turísticos en Madrid durante el primer trimestre de 2024, se espera que este crecimiento se modere en la segunda mitad del año. Sin embargo, la ciudad aún tiene un gran potencial en términos de demanda internacional, oferta hotelera de lujo y turismo MICE, según el informe de Colliers. Madrid se mantiene en un momento de auge y se proyecta como un mercado en constante evolución para el sector hotelero.

Barcelona, éxito turístico y desafíos en el corto plazo

Por otro lado, Barcelona ha mantenido su éxito turístico y operativo, con un incremento del 1,6% en plazas hoteleras en 2023. La ciudad se posicionó como el destino urbano con mayor ingreso por habitación ocupada en España, alcanzando los 162 euros de media en 2023. A pesar de sus logros, las limitaciones impuestas a nuevos proyectos podrían condicionar el dinamismo del sector en el corto y medio plazo. Sin embargo, Barcelona sigue destacando por su demanda internacional, oferta hotelera de calidad y su atractivo en el turismo MICE y corporativo.

Perspectivas de inversión en el sector hotelero

Tanto Madrid como Barcelona han registrado un incremento significativo en su RevPar en 2023, lo que refleja un buen momento turístico para ambos destinos. A pesar de las condiciones financieras desafiantes, la escasez de producto y el rendimiento excepcional de los hoteles siguen atrayendo a inversores, incluyendo a nuevos compradores en el mercado. La expansión de marcas de lujo y 'upperscale' en Madrid y Barcelona señala un panorama prometedor para el sector hotelero en ambas ciudades.