Inversión inmobiliaria en España aumenta rentabilidad, Lleida destaca como ciudad más rentable

Aumenta la rentabilidad de la inversión inmobiliaria en España

La rentabilidad de la inversión inmobiliaria en España ha experimentado un aumento significativo en el primer trimestre del año, según un estudio realizado por un portal inmobiliario. En concreto, la compra de una vivienda para ponerla en el mercado ofrece una rentabilidad bruta del 7,3%, superando el 7,1% registrado en el mismo periodo del año anterior. Esta cifra duplica las tasas que ofrecen los bonos del Estado a 10 años, situándose en un 3,2% "en el peor de los casos".

Oficinas, locales y garajes son las opciones más destacadas en términos de rentabilidad. Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, con un retorno del 11,8%, aunque ha experimentado una ligera disminución respecto al 13,1% del año anterior. Por su parte, los locales han generado un rendimiento del 9,9%, mientras que los garajes presentan una rentabilidad del 7%, ligeramente por debajo del 7,1% registrado en marzo de 2023.

Capitales más rentables y menos rentables en España

En cuanto a las capitales españolas, Lleida se posiciona como la ciudad más rentable para invertir en vivienda, con un 8,4% de rentabilidad bruta, seguida de Murcia (7,8%) y Huelva (7,4%). Por otro lado, San Sebastián es la ciudad con la rentabilidad más reducida, alcanzando un 3,8%, seguida de cerca por Cádiz (4,7%) y A Coruña (4,8%). En los grandes mercados, Madrid y Barcelona presentan rentabilidades del 5,2% y 5,8%, respectivamente.

Los locales de Murcia y Ávila destacan por ofrecer un retorno "más jugoso" entre las capitales, con una rentabilidad bruta del 11,6% en ambas ciudades. Les siguen Santa Cruz de Tenerife (10,7%), Huelva (10,6%) y Zaragoza (10,5%). En el caso de las oficinas, Sevilla lidera con un retorno del 13,7%, seguida de Burgos (9,6%) y Albacete (9,5%). Por el contrario, Ourense es el mercado con la menor rentabilidad en oficinas, con un 6%.

Rentabilidad de los garajes y diversidad del mercado de oficinas

En cuanto a la rentabilidad de los garajes, Murcia destaca como el mercado más rentable, con un retorno del 10,1%, seguido de cerca por Ávila (10%) y Castellón (8,1%). Por otro lado, Madrid y Barcelona presentan tasas de retorno del 5,4% y 6,3%, respectivamente. Respecto al mercado de oficinas, Idealista destaca que no es tan uniforme como otros productos inmobiliarios, siendo Sevilla la ciudad con el mayor retorno (13,7%) y Ourense la de menor rentabilidad (6%).