Aumenta la compra de viviendas sin hipoteca en 2024, según Fotocasa

Aumenta el porcentaje de compradores que adquieren viviendas sin necesidad de hipoteca

Un estudio reciente realizado por Fotocasa revela que en el año 2024, el 35% de los compradores de viviendas no ha necesitado recurrir a una hipoteca para adquirir su propiedad. Este porcentaje ha aumentado un 3% con respecto al año anterior y un 8% en comparación con el año 2022, cuando se produjo la primera subida de tipos de interés.

Dentro de este grupo de compradores que prescindieron de una hipoteca, un 17% declaró tener suficiente dinero ahorrado para realizar la compra, mientras que un 10% logró financiarla gracias a la ayuda de familiares. Por otro lado, un 7% pudo adquirir la vivienda simplemente con la venta de su antiguo hogar.

Mayor necesidad de respaldo familiar para los compradores que optan por una hipoteca

A pesar de la tendencia al alza de compras sin hipoteca, el 66% de los compradores tuvo que recurrir a un préstamo bancario para concretar la operación. Dentro de este grupo, el 54% obtuvo la financiación necesaria de la entidad, mientras que un 12% necesitó el apoyo adicional de familiares. La subida de los tipos de interés y los costes de financiación han provocado un aumento en la necesidad de contar con respaldo familiar para aquellos que deciden hipotecar su vivienda.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que existe un significativo porcentaje de compradores que están a la espera de una desescalada de tipos, lo que generará una fuerte demanda a la que el mercado deberá dar respuesta.

Impacto de la subida de las hipotecas en la intención de compra

Según el estudio, el 35% de los particulares mayores de 18 años afirman que la subida de las hipotecas ha tenido un impacto significativo en su intención de compra. A pesar de esto, esta cifra ha disminuido ligeramente con respecto al año anterior. Un 19% de los compradores han detenido su proceso de compra debido al aumento del precio hipotecario, mientras que un 16% se está replanteando la operación.

Por edades, se observa que solo el 25% de los mayores de 55 años se vieron afectados por la subida de las hipotecas en su intención de compra, mientras que el 45% de las personas entre 25 y 34 años han visto impactadas sus pretensiones. En cuanto a las regiones, se aprecia una reducción del impacto en Madrid y Cataluña, mientras que en la Comunidad Valenciana y Andalucía se ha reducido de manera más significativa.